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Steinhude: Kleine Gewerbeeinheit in zentraler Lage

31515 Wunstorf 31515 Wunstorf Zur Karte
saniert
420 € 
Nettomiete zzgl. NK
65 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
420 € 
Nettomiete zzgl. NK
65 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
420 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
520 €

3 Monatsnettomieten

Die Courtage in Höhe von 1,5 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages (Unterzeichnung) verdient und fällig.

Online-ID: 2qf624v
Referenznummer: W-02GAD0

Verkaufsfläche
Baujahr: 2018
Bezug: nach Vereinbarung

Fensterfront: 1,80 m

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Steinhude: Kleine Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Objektnr.: W-02GAD0 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 65.3kWh/(m²*a) Heizungstyp: Etagenheizung wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 65,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 19.02.2015 bis 19.02.2025

- kleine Gewerbeeinheit in klassischer Bebauung
- im Ortskern in direkter Lauflage zum Meer
- zurzeit genutzt als Verkaufsfläche(Wollgeschäft)
- Gebäude ab 2016 saniert:
- Gas-BW-Therme
- Fenster und Ladentür
- komplette Haustechnik
- Fassadendämmung (WVS)
- Erstbezug 2018
- Ausstattung: Industrielaminat/Fliesen/helle Wände
- EBK in gemeinschaftlicher Nutzung
- Bad ebenfalls in Gemeinschaft mit der 2. Gewerbeeinheit
- Stellplätze im öffentlichen Raum
- Einrichtung/Markise und Beleuchtung gehören dem Vormieter!

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Wunstorf@engelvoelkers.com
Steinhude@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/steinhudermeer

Engel & Völkers Wunstorf
https://www.engelvoelkers.com/de-de/steinhudermeer/

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 1,5 Monatsnettomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, zu zahlen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Die Engel & Völkers-Wohnimmobilienbüros sind auf den Verkauf und die Vermietung von privaten Immobilien spezialisiert und zählen auf diesem Gebiet zu den Marktführern.

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1B - Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lauflage im Ortskern von Steinhude. Steinhude selbst bietet eine solide Infrastruktur. Von bunt gefächerter Gastronomie über Kindergärten und Schulen bis zu speziellen Fachgeschäften bietet der Standort ein außergewöhnliches Sortiment. Steinhude liegt am Südufer des Steinhuder Meeres, ist seit langem touristisch erschlossen und auch für Tagestouristen aus dem weiten Umland durch die 1,5 km lange Uferpromenade ein attraktives Ausflugsziel. Im Osten ist das Fischerdorf mit seinem Nachbarort Großenheidorn zusammengewachsen. Im Süden liegt die Bundesstraße 441. Bereits im 20. Jahrhundert begann der Ausbau des kleinen Dorfes zum Fremdenverkehrsort. Eine 35.000 m² große Badeinsel wurde '75 erschaffen. Das Steinhuder Meer wurde als Natur- und Nationalpark ausgewiesen. Der Naturpark umfasst eine Fläche von ca. 300 km² und lässt Wasser, Wald, Heide und Moor zu einer einzigartigen Landschaft verschmelzen. Für Wassersportler bietet das Steinhuder Meer ein ideales Segel- und Surfrevier, da Motorboote auf dem Steinhuder Meer nur mit Ausnahmegenehmigungen bewegt werden dürfen.

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