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Großes, freistehendes Einfamilienhaus in Habenhausen, vollunterkellert

28279 Bremen (Habenhausen) 28279 Bremen (Habenhausen) Zur Karte
Zentralheizung
379.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
480 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
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142 m²
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6
Zimmer
480 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

5,95% des Kaufpreises entspricht bei einem notariell beurkundeten Kaufpreis von EUR 379.000,00 einer Provision in Höhe von EUR 22.550,50 inkl. der zurzeit gültigen gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qdbt47

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1961

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergieverbrauch 248,80 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses in den 60er Jahren erbaute, freistehende Einfamilienhaus ist vollunterkellert (mit Garage) und präsentiert sich in einem tollen Zustand. Das Haus ist massiv erbaut und hat ein Walmdach mit großen Erkern.
Zurzeit ist das Objekt in zwei Einheiten aufgeteilt und vermietet. Zum einen eine Erdgeschoß-Einlieger-Wohnung (die zum 01.07. frei ist) zum anderen an eine WG, an die zimmerweise (z.T. möbliert) vermietet ist.
Der ursprüngliche Grundriss und damit die Nutzung als Einfamilienhaus lässt sich mit wenigen Eingriffen wiederherstellen.
Bis auf ein Fenster-/Türelement sind alle Fenster des Hauses in den letzten Jahren (2010 und 2013) modernisiert worden, die Heizung ist aus 2003, der Schornstein ist im Jahr 2016 neu verkleidet worden. Das Duschbad im Obergeschoss ist neuwertig.
Im Erdgeschoß befindet sich zurzeit eine Einliegerwohnung, die von der Straßenseite über die Terrasse zu begehen ist. Man kommt in den großen Küchen- und Essbereich, an den auch das Duschbad angebaut wurde. An den Essbereich schließen das Wohnzimmer und das Schlafzimmer an.
Durch den eigentlichen Hauseingang an der Seite kommt man in den Flur- und Essbereich der zweiten Einheit. Hier befinden sich die Küche und ein Wannenbad, der Abgang zum Keller, sowie die Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss sind die 4 großzügigen Zimmer und das Duschbad untergebracht. Durch eine Einschubtreppe im Flur kommt man auf den nicht ausgebauten Spitzboden. Der Boden selbst ist mit Dielen belegt, die Untersicht des hart gedeckten Daches ist verschalt.
Das Haus ist vollunterkellert. Ein Teil des Kellers ist die von hinten zu befahrende, sehr große Garage. Der Keller ist trocken, das ganze Haus steht etwas erhoben auf dem aus dem Grundstücksniveau ragenden Keller. Hinten am Haus steht noch eine zusätzliche Fertiggarage aus Metall, die sehr gut als Fahrrad- und/oder Geräteschuppen genutzt werden kann. Da diese Garage zurzeit etwas erhöht steht, wäre das Befahren mit dem PKW nicht möglich.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bisher noch nicht geteilt. Die hier angebotenen ca. 480m² Grundstück müssen bei einem Verkauf noch vom gesamten Grundstück geteilt werden. Das hintere Grundstück erhält hierbei das im Grundbuch einzutragende Überwegungsrecht, mit der Vereinbarung verbunden, dass die Breite der Zufahrt zukünftig nicht eingeschränkt werden darf.
Die Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten in der Gartengestaltung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bei einer abweichenden Nutzung (der ursprünglichen), als der jetzigen, fallen neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen (Wand, Decke und Boden) nur kleine Eingriffe in den Bestand an. Es gibt keinen gravierenden Instandhaltung- oder Modernisierungsstau.

6 Zimmer
3 Bäder
2 Küchen
Vollunterkellert
Großzügiges Grundstück
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2003, 2010 und 2013
Heizung aus 2003
Schornsteinkopfverkleidung in 2016

Hinweis:

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Zur Beachtung:
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Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

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Das Objekt liegt in Habenhausen unweit des Werdersees.
Das Haus liegt an einer der Hauptachsen des Stadtteils, in der Tempo 30 gilt.
Habenhausen besticht durch seinen dörflichen Charakter und gut gewachsene Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, Haltestellen des ÖPNV sind in ca. 100/150 Metern Entfernung zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden, wie eine gute medizinische Versorgung. Mit dem PKW hat man in wenigen Minuten sowohl die Autobahn, als auch die Bremer Innenstadt erreicht. Im Ortsteil gibt es zwei Sportvereine, sowie andere Einrichtungen für Freizeit und Sport. Das Naherholungsgebiet Werdersee lädt zum Entspannen oder anderen Aktivitäten ein.

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