Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage

85276 Pfaffenhofen 85276 Pfaffenhofen Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
390.000 € 
Kaufpreis
122,40 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
390.000 € 
Kaufpreis
122,40 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Carina Albrecht
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2qdba4p
Referenznummer: 1/20/163-163/0002

Praxis
Baujahr: 1991
frei ab sofort frei


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 30.10.2018

Die Gewerberäume befinden sich in einem 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Einheiten in zentraler Lage von Pfaffenhofen.
Die Räume im 1. Obergeschoss mit Aufzug haben eine Nutzfläche von 122,4 m² und wurden bisher als Praxis genutzt. Aktuell gibt es neben dem großen Empfangsbereich sieben Räume sowie zwei WCs. Vom neuen Eigentümer können sie aber natürlich nach dessen Vorstellungen umgestaltet werden.
Mitverkauft werden außerdem vier Tiefgaragenstellplätze.
Betriebskosten monatlich laut Abrechnung 2018:
- umlagefähig: 272,82 EUR
- nicht umlagefähig: 46,65 EUR
- Ausgaben Tiefgarage: 84,45 EUR
Monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 91,81EUR
Im Haus wurden bereits mehrere Gewerbeeinheiten durch Beschluss der Eigentümerversammlung in Wohnraum umgewandelt.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 30.10.2018) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 109 kWh/(m²xa) aus.

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 122,40 m², Bundesland: Bayern

Der Hauptplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Cafés bzw. Restaurants ist nur ca. 200 m entfernt.
Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und nur ca. 550 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.