Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen in zentraler Lage von Herne-Süd

44625 Herne (Herne-Süd) 44625 Herne (Herne-Süd) Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
1.442 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
1.442 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Turgut Durus
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

Online-ID: 2qd8q4m
Referenznummer: UZIYT6G3

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1908

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1908
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 139,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 25.04.2018 bis 24.04.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorder- und Mittelhaus sowie einer Halle und einem Gewerbegebäude im hinteren Bereich.
Das Vorderhaus wurde 1908 erbaut und bietet insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Wohnungen in den beiden Wohngebäuden (Vorder-Mittelhaus) sind vollständig saniert. Die Mieteinnahmen der drei Wohnungen im Vorderhaus belaufen sich auf zusammen 1.470 Euro monatlich. Die EG Wohnung im Mittelhaus wird derzeit selbstgenutzt und verfügt einen schönen Garten mit Terrasse. Das Apartment oben drüber ist für 200 Euro monatlich vermietet. Das Hintergebäude verteilt sich auf zwei Ebenen und ist an ein Sportverein vermietet. Die große Halle neben den Gebäuden ist an einen Sport-Club vermietet.

Das dazugehörige Grundstück ist mit über 1.400 Quadratmetern schön groß. Es sind drei Garagen, ein Carport und acht weitere Stellplätze vorhanden.

1999 wurde die zentrale Gasheizung installiert und befindet sich im guten Zustand.

Im Vorderhaus misst die Wohnung im Erdgeschoss rund 120 Quadratmeter, hat vier Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist nahezu gleich geschnitten, aber zehn Quadratmeter kleiner. Das gilt auch für die Dachgeschosswohnung mit knapp 90 Quadratmetern Fläche und drei Zimmern.

Das Mittelhaus bietet im Erdgeschoss eine sanierte 120-Quadratmeter-Wohnung mit vier Zimmern und Garten. Im Dachgeschoss sind etwa 40 Quadratmeter vorhanden. Im Gewerbegebäude hinten gibt es im Erdgeschoss ein Büro, das aktuell auch nicht vermietet ist. Das hintere Gebäude misst insgesamt 180qm auf zwei Ebenen. Die Gewerbehalle vorne bietet rund 200 Quadratmeter mit zwei Bädern, zwei Umkleiden und einer Empore. Sie ist schon lange Zeit an einen Sportclub vermietet.

Insgesamt beträgt somit die Gewerbefläche ca. 400 Quadratmeter, die Wohnfläche rund 480 Quadratmeter und die Nutzfläche ca. 90 Quadratmeter.

Mitten im Ruhrgebiet, zwischen Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen, liegt Herne. In Deutschlands flächenmäßig zweitkleinster Großstadt sind um die 150.000 Einwohner zu Hause. Die hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen machen die ehemalige Bergbau-Hochburg zu einem beliebten Wohnort.

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Herne-Süd. Viele Einfamilienhäuser mit Garten, 50er-Jahre-Bauten und auch viele Grünflächen prägen das Stadtbild. Unweit der Immobilie finden Sie Supermärkte und andere Geschäfte. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich zwei Minuten entfernt und auch die U-Bahn-Station Berninghausstraße befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Herne Strehlener Straße (ca. 2 Minuten)
U-Bahn | Berninghausstraße (ca.3 Minuten)

Herne (Herne-Süd)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.