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Wohnen und Arbeiten in exclusiver Stadtvilla an der Akademie.

44651 Herne (Eickel) 44651 Herne (Eickel) Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
385 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
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Heizkosten
250 €

Online-ID: 2qcyn4d

Baujahr: 1927


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1927
Endenergiebedarf (Wärme) 190,82 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.01.2013 bis 27.01.2023

Diese freistehende Stadtvilla im spät-expressionistischem Baustil auf grossem Grundstück mit ca. 385 qm Büro oder Praxisfläche hat das Potential, das neue Domizil Ihrer Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungskanzlei, Artztpraxis, Architekturbüro oder IT-Fitma zu werden.
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Untergeschoss:
ca.55 qm Bürofläche mit grossen Fenstern zum Garten uns separatem Eingang, 2.90 m Deckenhöhe sowie zusätzlich ca. 70qm Lager und Versorgungsfläche.

Erd und Obergeschoss:
je ca. 125 qm Bürofläche, ca. 3.00 m Deckenhöhe.

Dachgeschoss:
ca. 80qm Bürofläche und ca. 20qm Dachterasse ( geplant )

Grundstücksgröße: ca. 1000qm

Alle Räume können Ihren speziellen Bedürfnissen angepasst werden. Von Standart-Installation über komplexe IT/TK-Vernetzung bis hin zu KNX-Haus-Automation ist alles möglich.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit des Einbaus eines Fahrstuhls vom Keller bis zum Obergeschoss. Garagen oder PKW Stellplätze können angelegt werden. Das Objekt kann barrierefrei genutzt werden. Baugenehmigungen für den Umbau und den Einbau eines Fahrstuhls liegen vor. Am Objekt ist z.Zt. VDSL 250 (Telecom) verfügbar.

Entfernungen:
Großer öfftl. Parkplatz ca. 50 m.
Stadtteilzentrum Sodingen/Akademie Mont-Cenis: ca. 250 m.
BAB 42: ca. 1.5 km, BAB 2, BAB 43 und BAB 45 schnell erreichbar.



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