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Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Münchens

80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) 80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
2.810 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.810 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.810 €
Nebenkosten
317 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.127 €

Online-ID: 2qcm94z
Referenznummer: 1312- 23

Maisonette
5. Geschoss

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger F
Endenergiebedarf 101,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 24.04.2019

Folgende Grundausstattungen werden Ihnen geboten:
- Holzparkett im Wohn-, Küchen- und Schlafbereich
- 2 Bäder mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, sowie einem Handtuchheizkörper
- Separater Abstellraum in jedem Geschoss
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2 Balkone mit Blick in den Innenhof
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Raffstores mit elektrischem Antrieb
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplätze (Duplex) auf Anfrage, Mietpreis pro Stellplatz 150,00 €/monatlich

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Im 5. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger und offen gestalteter Wohn-Ess- und Kochbereich mit ca. 43,60 m², ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster, sowie ein separater Waschraum.

Der Erstbezug ist ab Juli 2019 möglich.

Weitere Informationen zum gesamten Objekt, sowie zu weiteren Mietwohnungen erhalten Sie unter:
www.haydnstrasse-muenchen.de

Eine Einbauküche ist im Mietumfang nicht enthalten.

Mietpreis:
Nettokaltmiete: 2.810,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 317,00 € zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 150,00 € = 3.277,00 € Gesamtmiete
Kaution: 3-fache Nettokaltmiete zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz = 8.880,00 €


Die Visualisierung der Innenaufnahmen wurde von "raumgleiter ag" gestaltet

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 23, Lage im Wohngebiet

Lage

80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Umzugskosten berechnen

Die Lage:
Umgeben von viel Grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Ludwigsvorstadt bietet Ihnen alle Vorzüge eines Stadtteils, die man sich nur wünschen kann. Alter Baumbestand und historische Gebäude treffen auf moderne Gastronomie, Kultur und einen urbanen Lifestyle. In der näheren Umgebung befinden sich die Theresienwiese, mit dem jährlich stattfindenden Oktoberfest, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten. Der beliebte Viktualienmarkt und die herrlichen Isarauen sind schnell für Sie zu erreichen. Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Denkmäler, Kirchen und Museen säumen die Wege dieses beliebten Viertels.
Anbindungen:
Der nahegelegene Goetheplatz, als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, bringt Sie per Bus oder Bahn direkt zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnlinien 3 und 6 fahren von hier in Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark und
Klinikum Großhadern und von der U-Bahnhaltestelle Sendlinger Tor fahren die Trambahnen in alle Richtungen. Mit dem PKW erreichen Sie schnell und bequem die Hauptverkehrsader, den Münchner Ring und die angrenzenden Autobahnen.
Bestens versorgt:
Besser kann es kaum sein, denn alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem fußläufig erreichen: Zahlreiche Geschäfte, Banken und Arztpraxen befinden sich in Ihrem unmittelbaren Umfeld.

München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
(4,2)
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