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Historische Holländer-Windmühle nahe Nordstemmen

31171 Nordstemmen 31171 Nordstemmen Zur Karte
Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
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5
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Kaufpreis
420.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qbv44r
Referenznummer: 19 261 053

Einfamilienhaus
Baujahr: 1872

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Wohnen mal anders...

Diese historische Holländer-Windmühle aus dem Jahr 1872 befindet sich in idyllischer Feldrandlage nahe Nordstemmen. Auf insgesamt drei Etagen residieren Sie in einem Baudenkmal mit überlieferter Geschichte.
Das zylindrische Erdgeschoss beherbergt neben einem gefliesten Duschbad und dem praktischen Haustechnikraum den opulenten Essbereich nebst Einbauküche. Unter dem alten Stirnrad finden Sie mit Ihren Gästen ausreichend Platz.
Die offene Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss - hier befinden sich der geräumige Wohnbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein kleines WC. Im 2. Obergeschoss liegen die beiden charmanten Schlafzimmer und ebenfalls ein WC.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zahlreiche Obstbäume, wie alte Apfelsorten und ein Schatten spendender Walnussbaum. Ein idyllisch gelegener Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder bis hin zum Sitz der Welfen - dem Schloss Marienburg.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00

Der Ort Burgstemmen liegt im westlichen Hildesheimer Landkreis. Zur Gemeinde Nordstemmen gehörend, zählt der Ort ca. 1.100 Einwohner. Im ca. zwei Kilometer entfernten Nordstemmen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Bahnhof, Schulen, Ärzte, Vereine uvm. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die gute Anbindung über die nahe gelegene Bundesstraße 1 sicher gestellt. In zehn Fahrminuten ist die Hildesheimer Innenstadt erreichbar.

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