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Selbstnutzer /Anleger! Gartenstadt-Vahr .. schmuckes 2-3 FH/ Reihenhaus- 2 Balkone, idyll. Garten / ebenerdig- Keller/Garage

28329 Bremen (Neue Vahr Südwest) 28329 Bremen (Neue Vahr Südwest) Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, renoviert, frei
339.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
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164 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
217 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses die Prov. in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Erwerber an uns zu zahlen ist.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qakt4w

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

frei
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 138,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.06.2017 bis 09.06.2027
Stromverbrauch ermitteln

7m breites RH mit Hochkeller u. Garage ( ebenerdig )
( z. Zt. 2 Wohneinheiten vormals 3 Wohneinheiten )
Baujahr : ca. 1957, Dachumbau-Gauben ca. 1998
Wohn-Nutzfläche: ca. 216,55m² inkl. Hochkeller u. Garage im Haus
UG: Keller/Grg.=57,37m
Wohnfläche: ca. 164m²
Hochparterre 59,94m²/ OG = 59,94m²/DG=ca. 44 m²
(OG+DG wird z. Zt. als 1 Wohneinheit genutzt)
Grundstück: ca. 217m²
Garage: 1 Garage im Haus

Heizung: Fernheizung – Zwischenzähler ,teils über Durchlauferhitzer
Fenster: Isolierverglasung teils Rollläden ca. 1990 – ca.2011
Fußböden: Textil/Fliesen, Laminat
Sonstiges: solide Immobilie - renoviert inkl. Dämmung im Dachgeschoß


Ein schmuckes/renoviertes ca. 7 m breites Reihenhaus, 1957 erbaut, Dachumbau ca. 1998, z. Zt. 2 Wohneinheiten ( vormals 3 WE) zzgl. im Untergeschoß : 2 Keller /HWR Technik-Fernhzg.- /Grg.

Hauswirtschaftsraum mit je WE eigener Waschmaschinenanschluss und Garage.
UG: Keller/Garage/HWR mit Ausgang in den Garten,
1.OG/Hochparterre : Flur, Küche, Wohnzimmer m. Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad,

Selbstnutzer mit der Familie…..großz. WOHNEN auf 2 Etagen mit Balkon !
2.OG /DG Flur, Bad, ca. 34 m² Wohnküche inkl. hochw. EBK,
ca. 36 m² Wohn-Esszimmer mit Balkon,
3 Schafzimmer und ein weiteres Bad.

Ihr NEUES ZUHAUSE… wohnen auf 2 Etagen + 1 Wohnung
Interessant für Selbstnutzer und Anleger / 2 Wohneinheiten + Keller/HWR/Garage

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören !

UG/Keller/Grg.: Eingangsbereich mit Zugang in die oberen Etagen und Kellerräume- ebenerdig , kl. Abstellraum unter Treppe , Technikraum-Flur/ Fernheizung/ 2 Kellerräume/Hauswirtschaftsraum eigener Stromzähler je WE - Ausgang in den Garten, Garage

Hochparterre: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

OG: Flur m. Einbauschrank, Bad, Wohn-Esszimmer m. Balkon,
gr. Wohnküche inkl. hochw. Einbauküche

DG: Bad, 3 Räume

gepfl. renoviertes großz. 2-3 FH,
z. Zt. in 2 Wohng. aufgeteilt- vormals 3 Whng.
ebenerdig : Keller / HWR und Garage im Haus ,
DG neu mit Gauben 1998 und Dämmung ,
2 Balkone , 3 Bäder, 2 Einbauküchen,
Gegensprechanlage,
Außenanstrich erneuert,
idyll pflegeleichter Garten mit Blick in GRÜNE sowie Zuwegung

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluß ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

28329 Bremen (Neue Vahr Südwest)

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Begehrte Wohnlage in ruhiger Wohnstraße mit guter Nachbarschaft in der Gartenstadt Vahr, sehr guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ( Julius–Brecht-Allee ) in ca. 5 Min. erreichbar. Optimale Autobahnanbindung, in wenigen Autominuten erreichen Sie die A 27-Anschlussstelle Vahr. Im gesamten Umfeld befinden sich div. Einkaufsmärkte und Lokalitäten sowie Ärzte/Apotheken/Schulen
Das Vitalbad usw… das kompl. Programm für das Leben in unmittelbarer Nähe, sowie das bekannte Center die „ Berliner Freiheit“, die Bremer City sowie der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 15 -20 Autominuten/ öffentl. Verkehrsmittel erreichbar.
Optimale Freizeitmöglichkeiten z.B. Sport u. Tennisplätze , der Golfplatz in Oberneuland/Achterdiek im nahen Umfeld. Genießen Sie die idyllische Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad in den „Wümme Wiesen“ oder am Hodenberger Deich, Achterdieksee / Achterdiekbad …ein Traum …. Landidylle in der Stadt! !
Mit der Linie 1 oder in ca. 10 Autominuten erreichen Sie den über die Landesgrenzen bekannten und beliebten „Weser Park „die Einkaufsstadt im Bremer Osten „ mit einer Vielzahl von interessanten

Bremen (Neue Vahr Südwest)
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