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Gepflegte Doppelhaushälfte in Alt Stuhr

28816 Stuhr 28816 Stuhr Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
242.000 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
242.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
242.000 €

Online-ID: 2pzb84j

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1964

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 221,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 27.04.2018 bis 26.04.2028

Sehr geflegte Doppelhaushälfte in Alt Stuhr (Nähe Biotop, 1.00 km) mit 118 qm Wohnnutzfläche (Wohnfläche 88 qm, ausgebauter Dachboden 15,00 qm und Keller 15,00 qm) sowie Garage (15 qm) im ruhig gelegenen Wohngebiet (30er Zone, Sackgasse) mit Terrasse und großem Garten incl. Gartenhaus.

Das Haus wurde 1964 als Siedlungshaus gebaut, 1974 wurde der Anbau als zweite Wohneinheit mit zwei Garagen errichtet.

Die Doppelhaushälfte ist besonders geeignet für einen 2 Personenhaushalt.



Nach dem Wohnungseigentumsgesetz sind beide Wohnungen getrennt und verfügen
über getrennte Eingänge, Strom-, Gas- und Wasseranschlüsse.

Bei diesem Objekt handelt es sich um das Vorderhaus.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 28,82 qm
Küche: 15,40 qm
Büro: 4,45 qm
Gäste WC: 2,28 qm
Flur/Treppe: 8,83 qm

Obergeschoss:

Schlafzimmer: 13,34 qm
Bad: 12,33 qm
Flur: 2,01 qm

ausgebauter Dachboden ca. 15,00 qm

Keller:

Raum eins 8,95 qm
Raum zwei 7,03 qm

Gas Brennwerttherme (2005)
Teilkeller (u.a. Heizungsraum)
Elektrik in 1994 erneuert
Moderne weiße (Hochglanz) Einbauküche (2011)
Bad mit Wanne und Dusche (2010)
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Gäste WC
Specksteinofen
Laminat und Teppichboden
Holzfenster aus 1994 incl. elektrische Rollläden
Ausgebauter Spitzboden (gedämmt)
Teilkeller mit Heizungsraum
Terrasse
Garage
Gartenhaus
Gartenpumpe (Brunnen) mit Berieselungsanlage
gepflegte Außenanlage mit neuer Einzäunung und elektrisches Gartentor
Kabelanschluss

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alt Stuhr, in der Nähe des Rathauses der Gemeinde Stuhr, Kindergärten, Kinderspielplätze (jeweils 0,60 km), Ärzte, Kreditinstitute, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, u.a. das schöne Biotop und Sportgelände fußläufig erreichbar. Alle Schulformen in 2 km Entfernung.
Durch die gute Verkehrslage ist das Roland Center in Bremen-Huchting (ca. 3 km und die City (8 km) u.a. mit Bus und Bahn schnell erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung zu der A 1 in Richtung Osnabrück und Hamburg (5 km).

Stuhr
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