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Kapitalanlage: Reihenendhaus mit Wohnrecht auf schönem Grundstück mit Wintergarten

31515 Wunstorf 31515 Wunstorf Zur Karte
Terrasse
136.000 € 
Kaufpreis
77,50 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
436 m²
Grundstücksfl. (ca.)
136.000 € 
Kaufpreis
77,50 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
436 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pu2u4q
Referenznummer: 1963

Reihenendhaus
Baujahr: 1954

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 275,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 11.02.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 2004/2005: Bau der Doppelgarage
- 2006: Austausch von 7 Fenstern
- 2006: Anbau des beheizbaren Wintergartens mit Zugang zum Garten
- 2015: Dachverglasung erneuert
- 2016: Badsanierung im Obergeschoss
- Gaszentralheizung aus den Jahren 1991/1996
- schönes großes Eckgrundstück

Dieses schön gelegene und in vielen Teilen modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1954 mit ca. 77,53 m² Wfl. zzgl. Wintergarten verfügt über 3 gemütliche Zimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC im EG sowie ein modernes Duschbad im OG. Der beheizbare Wintergarten und der schöne Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die zwei Garagen und der Keller runden das Bild ab. Die Immobilie ist vermietet. Für die Mieter besteht ein entgeltliches Wohnungsrecht gemäß §1093 BGB.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich linksseitig die Küche und der gemütliche Wohnraum. Durch den Flur ist der Wintergarten, das Gäste-WC, der Zugang zum Keller sowie die Treppe in das OG zu betreten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Räume sowie das modernisierte Duschbad und den Zugang zum Dachboden. Die beiden Garagen befinden sich auf der hinteren Seite des Grundstücks.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Das Reihenendhaus befindet sich im Nord-Osten von Wunstorf. Der Wunstorfer Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Die Autobahnzufahrt zur A2 ist 5 km entfernt. Wunstorf bietet eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

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