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Außergewöhnliche Penthouse Designerwohnung

30826 Garbsen (Horst) 30826 Garbsen (Horst) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche
359.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
359.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Kaufpreis
359.000 €

Die Provision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) und ist verdient, fällig und durch den
Käufer zahlbar nach Abschluss des notarriellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pnp24e

Maisonette
5. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1998

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Diese Luxuswohnung ist als Maisonettewohnung gebaut und besticht durch die besondere Aufteilung und die wunderschöne Galerie. Hier wohnen Sie perfekt in der vierten und fünften Etage (Dachgeschoss) und fühlen sich wie in einem abgeschlossenem Haus. Die schöne Holztreppe verbindet dabei sehr harmonisch die beiden Etagen.
Durch die vielen bodentiefen Fensterflächen kann das Tageslicht ungehindert eindringen, gleichzeitig eröffnet sich ein Ausblick über weite Teile der Umgebung. Bei Bedarf können Sei auch die maßgefertigten Lamellenvorhänge als Sonnenschutz nutzen.
Ein weiteres Highlight ist die über 35 qm große und uneinsehbare Dachterrasse. Von hier aus haben Sie eine perfekte Aus- und Fernsicht. Der Blick ist sehr erhaben und vermittelt ein Gefühl von „über den Dingen zu stehen“. Diese Dachterrasse bietet Platz für Terrassenmöbel, Pflanzen und auch einen eigenen Kräutergarten. Hier wurde die gesamte Außenfassade mit besonderen Edelstahlverkleidungen ummantelt, um vor Wärme und Kälte einen Schutz zu bieten. Auch ein Stromanschluss für außen wurde installiert.

m Dachgeschoss befindet sich auch der offene und großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders die ansteigende Deckenhöhe gibt dem Raum viel Luft. Hier wurden in den Decken teilweise Spots für eine angenehme Beleuchtung eingelassen.
In der abgeschlossenen angrenzenden Küche findet sich Platz für eine helle und freundliche Einbauküche mit allen nötigen Geräten.
Ferner bietet die Wohnung noch drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Möglich ist natürlich auch ein Büro und Ankleidezimmer. Hier haben Sie viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Die Fußöden sind zum größten Teil mit Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein innenliegendes Gästebad mit WC und Waschbecken und ein Masterbad mit Duschwanne und WC. Durch die zwei Fenster kommt viel Tageslicht. Eine große Waschmaschine findet hier auch leicht ihren Platz. Die beiden Bäder sind zudem hell gefliest. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein eigner Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Von hier aus können Sie bequem mit dem Fahrstuhl bis zu Ihrer Wohnung fahren. Ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradkeller gehören ebenfalls dazu.

Ihr neues Zuhause in Garbsen
Das ist immer noch nicht alles, denn ferner gibt es auch noch einen weiteren Sonnenbalkon mit ausfahrbarer Markise.
Auch das Treppenhaus ist sehr gepflegt und macht genau wie die Außenfassade und auch die Gemeinschaftsräume einen guten ordentlichen Eindruck.Mit über 145 qm Wohnfläche bekommen Sie eine wirklich seltene und außergewöhnliche Penthouse Designerwohnung mit großartigem Weitblick in einem erst 1998 errichteten gepflegtem Wohnhaus in zentraler Lage von Garbsen.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Einzigartige Lage
Ideale Anbindung zu Land, zu Wasser und aus der Luft
Garbsen liegt direkt an der Bundesautobahn A2, die das Ruhrgebiet mit Berlin verbindet. Um
sich zeitaufwändige Ortsdurchfahrten zu ersparen, sind die städtischen Gewerbegebiete direkt an die Anschlussstellen Garbsen und Hannover-Herrenhausen angebunden. Zudem führt die Bundesstraße B6, die Hannover mit dem Wirtschaftsraum Bremen verbindet, durch die Gemeinde. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenso wie das Stadtzentrum von Hannover in knapp 15 Autominuten zu erreichen. Garbsen ist über die Linie 4 der Stadtbahn Hannover direkt an den Verkehrsverbund Hannover angeschlossen. Daneben wird das Stadtgebiet vom Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Mittellandkanal durchschnitten.

Garbsen (Horst)
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