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Praxis- oder Bürofläche mit stufenlosem Zugang im Ärzte-Zentrum

30890 Barsinghausen 30890 Barsinghausen Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
530 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
530 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
530 €
Nebenkosten
200 €

1590 €

2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt) vom Mieter bei Abschluss

Online-ID: 2pm8a4k
Referenznummer: G0119 (1/544)

Bürofläche
Baujahr: 1987
Bezug: sofort

Geschoss: Erdgeschoss


Praxis oder Bürofläche im Erdgeschoss des sogenannten Ärztezentrum am Thie einem 1987 ge-bauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Räume wurden 2008 komplett modernisiert und für die dama-lige Nutzung einer Hautarztpraxis angepasst. Die Praxis besteht aus einem Eingang als Empfang und Wartebereich, einem OP-Raum, zwei Arztzimmern mit zwischengeschaltetem Untersuchungsraum, einem WC, einem Archiv, einem Labor und einer kleinen Teeküche. Der Hauseingang ist ebenerdig und stufenlos und mit einer Automatiktür versehen. Diese Praxis liegt direkt am Eingangsbereich und ist daher auch für ältere Menschen oder Personen mit einer Gehbehinderung bestens geeignet. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Der Fußboden wird in Abstimmung mit dem Mieter seitens des Vermieters erneuert. Anpassungen und Umbauten bzgl. des Grundrisses und der Ausstattung auf die gewünschte Nutzung sind in Abstimmung mit dem Vermieter abhängig von der Mietlaufzeit möglich.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund der Lage und der Ausstattung bestens als Arzt-Praxis o.ä. geeig-net.

Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Weiße Innentüren tlw. raumhoch mit verglasten O-berlichtern, Wände überwiegend als Leichtbauwände, mit Raufaser weiß mit Fliesenspiegeln weiß. Abgehängte Metallpaneeldecke mit Grundbeleuchtung, Fußboden PVC-Belag tlw. Teppich (wird vor Vermietung erneuert). Separate Waschtische in alle Räumen außer Archiv. Ein WC mit Vorraum mit schlichten weißen Wandfliesen.
Heizung: Zentralheizungsanlage, Warmwasserversorgung über eltr. Durchlauferhitzer.

Ein zugehöriger PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück nicht zur Verfügung und müssen bei Bedarf (Stellplatznachweis o.ä.) ggf. bei der Stadt Barsinghausen abgelöst werden.
Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist in Vorbereitung

Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nettokaltmiete: 530,00 EUR

30890 Barsinghausen. Direkt im Zentrum von Barsinghausen in der Mitte der Fußgängerzone im Ärz-tezentrum am Thie. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Lokalitäten und öffentlichen Einrich-tungen ist der Mittelpunkt von Barsinghausen mit einem Einzugsgebiet bestehend aus allen Gemein-deteilen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Drogeriemarkt, ein Modefachgeschäft, ein Bücherladen, eine Bank, ein Telefonladen, eine Apotheke, ein Bistro und ein Farben- und Fußboden-fachgeschäft, im Haus selbst weitere Arztpraxen

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