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Bürogebäude sucht neue Nutzung

04838 Eilenburg 04838 Eilenburg Zur Karte
Zentralheizung
609,53 € 
Preis/m²
235 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1.755 m²
Grundstücksfl. (ca.)
609,53 € 
Preis/m²
235 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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1.755 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
609,53 €
Kaufpreis
490.000 €
x-fache Miete
12,20

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2pfyg4g
Referenznummer: 85-1320-5306

Service
Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 88,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 76,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.02.2017

- eigene Zufahrt über Anliegerstraße
- Elektroenergie- und Telekommunikationsanschluss
- Öffentliche Wasserversorgung
- Abwasser über öffentliches Kanalnetz
- Mischgebiet

Zum Verkauf steht ein Büro- und Verwaltungsgebäude, welches ab Sommer 2017 überwiegend frei wird. Es ist nicht unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1996 grundlegend saniert. Das Dach wurde erneuert. Die Fassade wurde mit einem 10 cm starken Wärmedämmverbundsystem gedämmt, deren Wetterschale ein 3 mm farbig gestalteter Edelputz bildet. Fenster und Innentüren wurden erneuert, WC-Anlagen neu gefliest, Flure und Treppen mit Naturstein belegt, Sanitär- und Heizungsanlage vollständig erneuert, ebenso Stromzuführung und Elektroanlage. Es sind 25 Stellplätze vorhanden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.159,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.328,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 803,90 m², Bürofläche: 803,90 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Das Objekt liegt an der westlichen Ortsgrenze von Eilenburg. Eilenburg ist große Kreisstadt mit etwa 15.000 Einwohnern. Leipzig befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Zur Autobahn A14 sind es ebenfalls ca. 20 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Industrie- und Gewerbegebiet.

Anbieter dieser Immobilie


Gebietsverkaufsleiterin Immobilien

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