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Zukunftsanlage! Penthaus mit ca. 100 m² Terrasse und Wohnrecht in Nürnberg - St. Johannis

90419 Nürnberg (St Johannis) 90419 Nürnberg (St Johannis) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
449.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2pcc84b
Referenznummer: 60673

Penthouse
8. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1972

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Eine Investition in die Zukunft!
Dieses großzügige und helle 3-Zimmer-Penthaus befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1972 erbaut wurde. Die Wohnung ist im 8. Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden, ein paar Stufen in die Wohnung sind zu gehen.
Die Eigentümer sind ein sehr freundliches und gepflegtes Ehepaar, die die Wohnung nach Verkauf noch weiter bewohnen wollen. Das Wohnrecht wurde in der Preisfindung berücksichtigt.
Im Penthaus ertwartet Sie:
- Diele ca. 12 m²: Fliesen, Oberlicht, Gegensprechanlage
- Küche ca. 16 m²: Fliesen, Fenster, Waschmaschinenanschluss, kleiner Essbereich
- Abstellraum ca.3,50 m²: PVC, ohne Fenster, Strom
- Gäste-WC ca. 1,50 m²: Fliesen, ohne Fenster mit Lüftung
- Zimmer ca. 17,30 m²: Teppich, Fenster, Waschbecken
- Bad ca. 7 m²: Fliesen, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, Fenster
- Flur ca. 5,60 m²: Teppich, Holzdecke
- Schlafzimmer ca. 16,40 m²: Teppich, Ausgang Terrasse
- Wohn- und Essbereich ca. 50,7 m²: Teppich, große Fensterfront mit Ausgang auf die Terrasse
- großzügige Terrasse ca. 100 m²: über den Dächern von Nürnberg mit Blick auf die Burg, 2 elektrische Markisen, hier können Sie die Sonne genießen, grillen und sich erholen
Zur Wohnung gehören noch ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen weiterhin eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung, ebenso kann der große Garten mitbenutzt werden. Der Aufzug wurde 2012 überholt. Die Kunststoffisolierfenster sind aus 1984.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen

Die Wohnung liegt inmitten des beliebten und sehr begehrten Stadtteils St. Johannis im Westen der Nürnberger Innenstadt in einer Seitenstraße Nähe des Nordklinikums.

Wer den kurzen Weg ins Grüne sucht, erreicht fußläufig in wenigen Minuten den Wiesengrund, der sich mit seinen Liegewiesen, Grillplätzen, Radwegen, Spielplätzen und dem nahegelegenen Westbad entlang der Pegnitz von der Wöhrder Wiese bis in die Fürther Innenstadt hinein erstreckt. Auch die kleinen Oasen laden im Großstadttreiben zum Entspannen ein; besonders zu empfehlen sind hier die historischen Hesperiedengärten.

Der Stadtteil St. Johannis selbst verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. So gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs bis zur kleinen Boutique oder Manufaktur, ein REWE Einkaufscenter mit diversen Geschäften ist ebenfalls gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da der Bus und die U-Bahn einen Steinwurf entfernt sind. Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten und Kitas machen den Stadtteil auch für Familien sehr attraktiv. St. Johannis ist aber auch deshalb so beliebt, weil es hier viele gute Restaurants und Cafés zu entdecken gibt. Wer sich aus dem Stadtteil heraus in Richtung der Nürnberger Altstadt bewegen will, erreicht diese bequem in wenigen Gehminuten über die Burg oder das Hallertor.

Nürnberg (St Johannis)
(3,8)
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