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Sensationelle Penthauswohnung mit 4 Zimmern und ca. 157 m² Wohnfläche sowie 2 Balkone/Terrassen

90408 Nürnberg (Großreuth h d Veste), Kreulstraße 40 90408 Nürnberg (Großreuth h d Veste), Kreulstraße 40 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, frei
865.097 € 
Kaufpreis
157,33 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
865.097 € 
Kaufpreis
157,33 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
865.097 €
2 Stellplätze, je
24.950 €

Online-ID: 2p5mg4e
Referenznummer: K40 Haus D - Whg. 45

Penthouse
Bezug: Erstbezug
frei

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

In Nürnberg entstehen im ersten Bauabschnitt des Neubauprojekts „K40“ nördlich der Altstadt in Sichtweite der historischen Burg und damit in bester Wohnlage 57 Eigentumswohnungen mit umfangreicher und exklusiver Ausstattung.

Die gesamte Anlage besticht durch eine zeitlos ruhige Architektur mit klar gegliederten Fassaden und einem wertigen, rundum verlaufendem Klinkersockel. Ganz gleich, ob Singles, Paare oder Familien: Für jeden gibt es in unserem Projekt „K40“ das passende Wohnungsangebot mit 2-4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 53 und ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche.

ALLGEMEIN:

- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Warmer Parkettfußboden
- Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus)
- Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad von ausgewählten Premium-Markenherstellern (Villeroy & Boch, hansgrohe)
- Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
- WPC-Terrassendielen
- Feinstes Malervlies an allen Decken
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen
- Bezugsfrei ab März 2022

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DIESER WOHNUNG:

- Aufzug direkt ins Penthaus
- Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 3 Schlafzimmer
- Zusätzliches Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse und Balkon
- 2 TG-Stellplätze (zzgl. 2 x 24.950 €)

Öffnungszeiten Infocenter vor Ort:
Jeden Sonntag, 14 - 16 Uhr
Jeden Mittwoch, 17 - 19 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Der oben genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 49.900 € für die beiden Tiefgaragen-Stellplätze.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

K40 - Daheim in der Nürnberger Nordstadt

In der Kreulstraße 40 entstehen in zwei Bauabschnitten insgesamt 115 moderne und umfangreich ausgestattete Eigentumswohnungen in bester Wohnlage von Nürnberg. Im ersten Bauabschnitt (Häuser A bis E) werden in fünf zusammenhängenden Gebäuden 57 ...

zum Projektexposé

Lage

Kreulstraße 40
90408 Nürnberg (Großreuth h d Veste)

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Der nördlich der Nürnberger Altstadt gelegene Stadtteil Gärten hinter der Veste gilt aus gutem Grund als bevorzugte Wohnlage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Nürnberg, andererseits kann man auch alle wichtigen Einkäufe und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

In der Nähe der Kreulstraße finden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sowie kleinere Ladengeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Familien werden sich über den in der Nähe befindlichen Kindergarten freuen – eine Kindertagesstätte wird zudem im zweiten Bauabschnitt in der Kreulstraße 40 entstehen. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Nürnberg (Großreuth h d Veste)
(3,9)
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