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Perfekte 4 Zimmer Wohnung in München - Gartengeschoss

81547 München (Untergiesing-Harlaching) 81547 München (Untergiesing-Harlaching) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Tiefgarage, Neubau
1.259.000 € 
Kaufpreis
116,85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.259.000 € 
Kaufpreis
116,85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.259.000 €

Online-ID: 2nxty49
Referenznummer: Wohnung 4

Terrassenwohnung
Erdgeschoss

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ruhig und friedvoll von Alleen eingerahmt überzeugt die Hausansicht durch Klasse und Stringenz. Im Inneren ist der Baukörper in drei Treppenhäuser untergliedert, die direkt von der Straße oder von der Tiefgarage erschlossen werden können. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander. Im Untergeschoss befinden sich neben 36 Einzelstellplätzen die Kellerabteile und drei Fahrradräume.

Nach Südwesten öffnen sich sonnenverwöhnte Freiflächen in Form von Privatgärten mit Terrassen im Erdgeschoss bzw. Loggien oder Dachterrassen in den oberen Geschossen. Die verglasten Geländer rund um das Gebäude lassen viel Licht in die zurückversetzten Loggien und tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei.

Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden in München. Der begehrte Stadtteil befindet sich im Südosten und liegt herrlich naturnah eingebettet zwischen dem Isarhochufer, den weiten Waldflächen des Perlacher Forstes und dem beliebten Tierpark Hellabrunn. Wer hier wohnt, erfreut sich eines Stadtteils mit hoher Freizeitqualität, viel altem Baumbestand und sehr gepflegten Wohnstraßen.

Dennoch ist man dem Stadtkern sehr nahe – denn über die Nauplia- und Grünwalder Straße ist man schnell mit dem Auto im Zentrum oder in dem benachbarten Villenviertel Grünwald. Egal ob mit dem eigenen PKW oder mit der U-Bahn via U1, Haltestelle Mangfallplatz gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zum Münchner Hauptbahnhof. Neben dem hohen Erholungsfaktor ist auch die optimale Infrastruktur ein großer Pluspunkt für das Stadtviertel.

Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet
den kommunikativen Mittelpunkt jeder Wohnung. Daran angeschlossen sorgen bodentiefe Fenster mit Blick ins umgebende Grün für ideale Lichtverhältnisse und hohe Aufenthaltsqualität.Das sind beste, weil natürliche, Voraussetzungen für echte Behaglichkeit und Wohlgefühl.

- Mehrschicht-Parkett, Eiche, weiß-geölt, mit weißen Sockelleisten aus Holz
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
- Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, ausgenommen - -
- Dachflächenfenster
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen, verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
- Attraktive Sanitärausstattung aus dem Hause Duravit und Kaldewei
- Moderne Armaturen von Hansgrohe, Oberflächenfarbe Chrom
- Entsprechend der Grundrisssituation eine Duschtrennwand aus Glas
- Spiegel in Waschtischbreite
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit 36 Einzelstellplätzen

Entscheiden Sie sich für noch mehr Exklusivität in Ihrem Badezimmer.

- Hochwertige Armaturen, Bad Accessoirs und Handtuchheizkörper aus dem Hause VOLA (wenn technisch möglich)
- Boden- und Wandbelag aus Naturstein, Jura grau
- Ensprechend der Grundrisssituation eine bodengleiche Rainshower-Dusche

Bei der Entscheidung für das persönliche Eigenheim entstehen viele Fragen und individuelle Wünsche.

In unserem Haus kümmert sich ein Team von Kundenberatern, Projektentwicklern, Architekten und Bauleitern um Ihre individuellen Anliegen. Wir bieten Ihnen eine professionelle und lösungsorientierte
Beratung aus erster Hand: vom Erstgespräch bis zu Übergabe der schlüsselfertigen Immobilie.

Besuchen Sie uns in unserem Showroom:
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Kurfürstenstraße 43
80801 München-Schwabing

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