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PROVISIONSFREI !!! Großzügiges repräsentatives Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten

27755 Delmenhorst (Brendel/Adelheide) 27755 Delmenhorst (Brendel/Adelheide) Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
399.000 € 
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Online-ID: 2naqs4e
Referenznummer: 20-18

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

frei werdend
Bezug: 1976

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 04.01.2019 bis 03.01.2029

PROVISIONSFREI!!!!!Dieses repräsentative großzügige Architektenhaus bietet Wohnen und ggf. Arbeiten auf ca. 265 m² Wohnfläche.
Alle nutzbaren und beheizten Räume entsprechen einer Fläche von ca. 322,80 m².

Das 1.500m² große Grundstück liegt zentral und trotzdem hat man aus dem Wohnbereich den Blick in die unverbaute Natur.

Der kameraüberwachte Eingangsbereich bietet ein großes Carport für zwei Fahrzeuge.

Durch den Eingangsbereich und einem kleinen Vorraum, der zum Wohnbereich mit einer Glastür abgetrennt ist, gelangt man in den großzügigen offenen Wohnbereich mit Essplatz und Kaminbereich.
Durch die bodentiefen Fenster schaut man in den Garten und gelangt durch eine große Terrassentür zum überdachten Terrassenbereich.

Bei der Küche befindet sich ein großer HWR sowie noch mal ein kleiner Abstellraum.

Auf der 1/2 - geschossig versetzten oberen Etage liegen drei großzügige Schlaf.- bzw. Kinderzimmer mit einem Schrankflur und einem Ankleidezimmer für das Schlafzimmer.

Weiterhin gibt es hier ein hochwertiges Bad mit Whirlpool, ein weiteres hochwertiges Duschbad, jeweils mit eigenerToilette sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner und einem Abstellraum.

In dem 1/2-geschossig versetzten unteren Geschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Gäste - WC und der Saunabereich mit einer Dusche im Vorraum, sowie der Heizungsraum.

Kinderzimmer und Gästezimmer haben direkte Zugänge zu der versetzten unteren Terrasse des Objektes.
Die unteren Zimmer können auch als Büros genutzt werden, da im Vorraum zur Sauna auch noch eine kleine Küche eingebaut ist.

Der differenziert angelegte Garten hat mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen.

Das Objekt ist ausgestattet mit Thermopanefenster sowie teilweise elektrischer Außenbeschattung für die Fenster.

Luft.- und Fussbodenheizung erzeugen ein behagliches Wohngefühl.

Die Brennwerttherme aus dem Jahre 2000 hat einen 1.000 Liter Speicher, die durch 12 m² Solarthermie für Warmwasser und Heizung unterstützt werden.

Die Objektdaten stammen direkt vom Eigentümer oder einem von ihm für den Verkauf Beauftragten.
Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Alle Angaben sind ca. - Angaben.
Das Exposè darf nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben oder für andere vervielfältigt werden.

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siehe: www.sf-immobilienbuero.de

Lage

27755 Delmenhorst (Brendel/Adelheide)

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Das Objekt wurde so erstellt, dass das Haus und der Garten von der Straße weg nach Süden angelegt wurden und somit die Straße nicht stört.

Die Anbindung nach Bremen und Oldenburg ist auf kurzem Wege durch die Auffahrten zur BAB 28 möglich.

Alle weiteren öffentlichen Infrastruktureinrichtungen und Märkte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß zu erreichen oder durch Anbindung an den öffentlichen Linienverkehr.

Delmenhorst (Brendel/Adelheide)
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