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Innenstadt-Idyll in Wolnzach mit Sanierungsabschreibung! Ehemaliges Bauernhaus mit Gartenfläche!

85283 Wolnzach, Herrnstraße 14 85283 Wolnzach, Herrnstraße 14 Zur Karte
349.000 € 
Kaufpreis
186,80 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
186,80 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2mnpn4j
Referenznummer: 25.53.2018-13

Bauernhaus

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 273,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

- Bauernhaus mit ca. 187 m² Wfl. - Gartenfläche mit Außenstellplätzen - Kleiner Kellerraum unterhalb des Wohnhauses - Ältere Einbauküche vorhanden - Schwedenofen im Erdgeschoss vorhanden

Innenstadt-Juwel im Zentrum von Wolnzach! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sog. Sanierungsgebiet, wodurch folgende Sonderabschreibungen auf die kompletten Sanierungskosten möglich sind: 8 Jahre jeweils 9% der Sanierungskosten 4 Jahre jeweils 7% der Sanierungskosten Das landwirtschaftliche Nebengebäude wird noch auf Kosten des Verkäufers abgebrochen. Das Haus muss komplett renoviert bzw. saniert werden, es ist keine Zentralheizung vorhanden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit für die Heizungs-und Warmwasserversorgung einen Pelletheizungsanschluss an einem Nachbargebäude zu bekommen. Gerne vermitteln wir Ihnen fachkundige Handwerksbetriebe bzw. bieten auf eine Bauleitung für die komplette Bauphase an!

- Garage/ Stellplatz: 2 Außenstellplätze
- Baujahr: unbekannt
- Energieausweis: liegt vor
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, in der Herrnstraße 14 in Wolnzach.

Wolnzach
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