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Das gewisse Extra: Ihre Eigentumswohnung in Trudering

81825 München (Trudering-Riem), Eigerstraße 46 81825 München (Trudering-Riem), Eigerstraße 46 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
545.900 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
545.900 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
545.900 €

Online-ID: 2mdqa4w
Referenznummer: 416040-07 (1/33)

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 2020

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 31,39 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 15.02.2018

Die charmante kleine Wohnanlage verfügt über nur acht klassische Eigentumswohnungen und zwei Penthäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 94 m². Wenn Sie ein persönliches Lebensgefühl in nachbarschaftlicher Umgebung schätzen, dann wohnen und leben Sie hier genau richtig.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern glänzen durch einen offen gestalteten Wohn-Essbereich, einen eigenen Kellerraum sowie im Erdgeschoss eine eigene Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht), beziehungsweise Balkone im Obergeschoss und große Dachterrassen für die beiden Penthäuser. Selbstverständlich parken Sie Ihren Wagen in der zugehörigen Tiefgarage. Mit dem Aufzug gelangen Sie anschließend auf Ihre Ebene. Gäste und Besucher können Sie über eine Videogegensprechanlage begrüßen und die geschützt hinter dem Haus liegende große Grünfläche mit Spielbereich steht nur den Hausbewohnern zur Verfügung.

Hier lässt es sich richtig gut leben!

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
+ Parkett in allen Wohnräumen
+ Markenfabrikate
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Offen gestalteter Wohn-Essbereich
+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
+ Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
+ Kellerräume
+ Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
+ Videogegensprechanlage

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.

HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unser selbstständige Vermittlungsvertreter Herr Edgar Mohr berät Sie gern.

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Eigerstraße 46
81825 München (Trudering-Riem)

Umzugskosten berechnen

Das einstige Dorf Trudering liegt heute am östlichen Rand Münchens. Zusammen mit dem angrenzenden Riem bildet Trudering den 15. Stadtbezirk der Isarmetropole, der u.a. aufgrund des Messegeländes und wegen der größten zusammenhängenden Waldfläche innerhalb der Münchner Stadtgrenzen jedes Jahr zahlreiche Menschen zum Leben in die Gartenstadt zieht.

Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen dominieren das Stadtbild - dazwischen immer wieder vereinzelt erhalten gebliebene Bauernhäuser, die von den Ursprüngen des dörflichen Stadtteils erzählen.

Mit einer S- und einer U-Bahn-Linie sind Sie in Trudering bestens an die Innenstadt angebunden. Über zwei Autobahnzubringer zur A 99 und A 94 sowie einer Zufahrt auf den Mittleren Ring profitieren Sie dazu auch mit dem Auto von einer günstigen Verkehrslage in Richtung City, des Umlands oder der bekannten Riem Arcaden. Nur knapp 15 Autominuten benötigen Shoppingbegeisterte, um die über 100 Geschäfte, Bistros und Cafés zu erreichen und ausgedehnte Einkaufsbummel zu genießen.

Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses bieten zudem schnelle Verbindungen zu den umliegenden U- und S-Bahnhöfen. Vom Single bis zur Familie - wer Bodenständigkeit und Beschaulichkeit, gepaart mit hervorragender Anbindung und urbanen Strukturen, in grüner, familienfreundlicher Nachbarschaft sucht, wird hier sicher fündig.

München (Trudering-Riem)
(3,9)
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