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Denkmalgeschützte Hofanlage in Fast-Alleinlage in Alpen

46519 Alpen / Rill 46519 Alpen / Rill Zur Karte
voll unterkellert
459.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
3.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
Zimmer
459.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
3.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2m5uw4w
Referenznummer: 18 128 018a

Anwesen
Baujahr: 1856

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das traufenständiges Wohngebäude ist in zweigeschossiger Bauweise erstellt worden. Außen wurde der gesamte Baukörper mit einerm unverputzen Backstein versehen, der Sockel ist glatt verputzt.

Das dreiachsige Mittelhaus ist optisch dem Wohngebäude angepasst und geht weiter in den Wirtschaftsteil (ehemaliger Kuhstall) über.

Ausbaupotenzial ist vorhanden, es könnte der Speicher des ehemaliges Wirtschaftsteils genutzt werden.

Willkommen zuhause - willkommen in der Natur!

Dieser denkmalgeschützte Hofkomplex aus dem Jahr 1856 (datiert im Türsturz) gehört zu den ältesten und stattlichsten Hofanlagen in der Gemeinde Alpen und ist direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen.

Der Erhaltungszustand ist wirklich gut, da der Hof fortwährend gepflegt und in Ordnung gehalten wurde.

Renovierungsarbeiten sind z.T. notwendig, darüber klären wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch auf.

Aktuell findet man im Erdgeschoss des Wohnhauses ca. 175 m² und im Dachgeschoss ca. 127 m² vor. Beide Einheiten sind unabhängig voneinander zu bewohnen, können aber auch ohne viele Umstände wieder als eine komplette Einheit bewohnt werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m²

Diese stattliche Hofanlage liegt zwischen Alpen und Büderich, im Ortsteil Rill. Bis in den Alpener Kern sind es 5 Autominuten.

Die Verkehrsanbindung in das Ruhrgebiet ist mit der A 57 in unmittelbarer Nähe gegeben.

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