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Wohnungspaket mit 8 Einheiten im beliebten GE-Ückendorf an der Grenze zu Bochum!

45886 Gelsenkirchen (Ückendorf), Holtkamp 54 45886 Gelsenkirchen (Ückendorf), Holtkamp 54 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
536,20 m²
Fläche (ca.)
24
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
699.000 € 
Kaufpreis
536,20 m²
Fläche (ca.)
24
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
1.303,62 €

Online-ID: 2kydx4b
Referenznummer: 997-P

Wohnanlage
Baujahr: 1966

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch (Wärme) 125,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die hier angebotenen Wohnungen haben 3 Zimmer, KDB, einen Abststllraum sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung sind selbstverständlich. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung und die WW-Aufbereitung über E-Durchlauferhitzer.
Der Zustand der Wohnungen kann durchaus als gepflegt bezeichnet werden.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in zwei aneinandergebauten 8-Fam.- Häusern und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 67 m². Auf Grund des guten und zeitgemäßen Schnitts der Wohnungen bieten diese ausreichend Platz auch für die kleine Familie.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 72 Wohnungen, aufgeteilt in drei Untergemeinschaften. Die Häuser Holtkamp 54-58 stellen eine dieser Untergemeinschaften dar. Eine Gesamtgrundstücksgröße von fast 9.500 m² sorgt für eine angenehmes und entspannendes 'grünes' Umfeld. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Jeder Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet. Waschküchen sind vorhanden.

Die Häuser wurden bereits modernisiert. Es wurden, unter anderem, Balkone und eine Fassademdämmung angebaut.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch ein größeres Wohnungspaket zusammen!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 997-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.535,08 EUR

Gesamtfläche: 536,20 m², vermietbare Fläche: 536,20 m²

Lage

Holtkamp 54
45886 Gelsenkirchen (Ückendorf)

Die Wohnanlage Holtkamp 48-64 befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf, unweit der Fachhochschule. Im Umfeld sind Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt über den ÖPNV und gute Anbindungen über die Autobahnen in die umliegenden Städte gegeben.

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