Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Gepflegte, helle 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz im Herzen von Röhlinghausen

44651 Herne (Röhlinghausen) 44651 Herne (Röhlinghausen) Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, WG geeignet
118.500 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
118.500 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Oliver Layes
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
118.500 €
Hausgeld
246 €

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2gzzc4q
Referenznummer: 2016123

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten und Pkw-Einstellplatz.

Die helle Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung:
2. Obergeschoss,
Diele,
Wohn-/ Esszimmer mit großzügiger, bodentiefer Fensterfront,
2 Schlafzimmer,
Küche,
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und Handwaschbecken, deckenhoch weiß-gräulich marmoriert gefliest, Bodenfliesen in weiß, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine,
Keller,
gemeinschaftlicher Trockenkeller,
Fußböden: Fliesen, Laminat,
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung in weiß, manuell betriebene Kunststoffrollläden,
Innentüren: Buche hell
Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung,
Pkw-Einstellplatz.

Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 118.500 VB zzgl. Käuferprovision. Die hier angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt rd. 5.480 € p.a. Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre haben wir auf Wunsch des derzeitigen Mieters auf die Darstellung von Innenaufnahmen in diesem Exposé verzichtet. Die Immobilie ist ab sofort zu verkaufen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Petra Layes Immobilien zu entrichten, ungeachtet einer Courtage der Gegenseite.

Für weitere Informationen und Fragen zu der angebotenen Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

Am Ende einer Sackgasse, zentral im beliebten Stadtteil Röhlinghausen, westlich von Eickel und südwestlich des Stadtzentrums von Herne, recht ruhig gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von II bis III-geschossigen Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern.

In unmittelbarer Nähe, im Zentrum von Röhlinghausen, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Den charmanten Ortskern von Eickel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie ansprechender Gastronomie erreichen Sie in zehn Minuten nach rd. 3.000 m. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Krankenhäuser liegen ebenfalls in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Herner Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten Food und Nonfood, Behörden, weiterführenden Schulen und weiteren Ärzten erreichen Sie nach ca. 9.000 m. Auch die Bochumer City mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt erreichen Sie nach kürzester Zeit oder nach rd. 8.500 m und bietet somit eine perfekte Infrastruktur. Viele Freizeitangebote und Sporteinrichtungen wie bspw. der Park Königsgrube, der Volksgarten Eickel, der Sportpark Wanne sowie das Sport- und Erlebnisbad Wananas sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an die BAB 42 und BAB 43 und hierüber an die umliegenden Ruhrgebietsstädte sowie an die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Die Haltestellen der Linien 368 und 390 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die kreisfreie Stadt Herne, gelegen zwischen Bochum und Recklinghausen, zählt heute mit seinen rd. 154.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und bildet mit seinem Stadtteil Röhlinghausen den geografischen Mittelpunkt des Ruhrgebiets. Überregional bekannt ist Herne durch die Cranger Kirmes, einem der größten Volksfeste in Deutschland und dem größten Volksfest in NRW, die jährlich im Sommer im Stadtteil Crange auf dem Kirmesplatz am Rhein-Herne-Kanal stattfindet.

Herne (Röhlinghausen)
(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.