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Für höchste Ansprüche! Repräsentatives Anwesen auf Parkgrund im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg

85276 Pfaffenhofen 85276 Pfaffenhofen Zur Karte
Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
2.950.000 € 
Kaufpreis
627 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.950.000 € 
Kaufpreis
627 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2deju4h
Referenznummer: 24622

Einfamilienhaus
Baujahr: 1992

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 132,74 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 22.09.2015
Stromverbrauch ermitteln

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa mit Luxusausstattung auf großzügigem, uneinsehbaren Traumgrund. Barrierefreies Wohnen ist im Erdgeschoss möglich.

Man betritt die Villa über ein imposantes Entrée und gelangt von dort in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Bar, in die edle Küche mit Wintergarten, Anrichte, Speis und Hauswirtschaftsraum sowie in das Arbeitszimmer, die Garderobe und das Gäste-WC.
Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen separaten Schlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, 2 Ankleiden und Luxus-Badezimmer.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein exclusiver Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfsauna und WC.

Das Dachgeschoss bietet eine Galerie und 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen separaten Bereich mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Zur Villa gehört eine großzügige Dreifach-Garage.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Der Eigentümer bittet um Diskretion, daher sind keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme und senden Ihnen gern ein aussagefähiges Exposé zu.

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit 20 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exclusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Sollten Sie weitere Angebote wünschen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

Das Objekt befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im Dreieck München, Augsburg, Ingolstadt.

Pfaffenhofen
(4,9)
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